郑州商贸市场新规划：10家拟退出，4家将新建，郑州市箱包城呢？
一城之商贸市场，乃经济活力之毛细血管，亦为时代变迁之生动注脚。
郑州的商贸市场，即将迎来规模较大的行动。近期所出台的，名为《郑州市商贸市场专项规划(2025 - 2035)(征求意见稿)》的文件提出，有着这样的计划，到2035年的时候，在主城区范围之内，总共要规划出169处商贸市场，进而建成一座，所谓“买卖全球、服务全国”的“全球商贸枢纽城市”。
关乎169处市场的一场深刻变革，这场变革跨越未来十年，如今已按下启动键。郑州要怎样告别粗放去拥抱集约，又要怎样腾挪空间来激活产业，还要怎样孵化出更多像万邦、百荣这样的千亿级产业集群呢？
顶端新闻开展了“郑州商贸新十年”主题报道，借助权威解析，实施实地探视，进行未来展望等方式，展现郑州商贸蜕变，勾勒商贸同产业、城市携手共繁荣景象。
策划：赵强 张琳娟
统筹：李兴佳
顶端新闻记者 李兴佳 李守
经过成功完成中心城区市场外迁，这一行动发生在2012年，又经历大围合区域市场外迁与转型提升，此事在2016年，还历经商贸市场提质发展三年行动，该行动于2019年进行，之后，郑州商贸市场再次推出重磅规划。
当下，郑州市市场发展中心主导筹划拟定的《郑州市商贸市场专项规划(2025 - 2035)(征求意见稿)》，面向社会开展公开接纳意见的活动(公开征集意见结束时间为2026年1月24日)。该规划表明，打算对广武农产品批发大市场、合盛鞋城、地一大道等 10 个市场进行调整并使其退出，对 46 处的经营业务类型予以优化改进，对 109 处实施质量提升并使其升级，预计划划新建中国中部明品福农产品冷链物流产业园等四处 。
该规划正处于意见征求的区间，还没有到达最终落槌的时刻，然而它就好像是一颗石子，在郑州的商海之中，激起了一圈又一圈的涟漪。
郑州商贸市场拟大调整
退出10家、新建4家
郑州市商贸市场相关情况如下，《郑州市商贸市场专项规划(2025 - 2035)(征求意见稿)》简称规划里表明，郑州所拥有的商贸市场，不算150家农贸市场的话，有165家，商户数量为62279个，用地面积是20251亩，建筑面积达1490.37万平方米，数据截止到2024年。现阶段已然塑造出了四大千亿级市场集群，这其中有，以百荣世贸商城以及华南城作为主要构成的南部生产生活资料集中区块，基于中原四季物流港还有中部两岸海鲜果蔬物流港作为主要部分的北部冷链冻品市场集中区域，凭借万邦农产品和中牟汽车产业园作为主要内容的东部市场集中范围，以银基商贸城、大观国贸作为主要成分的中部二七商圈市场集中地带。
规划是基于此调研数据而提出的，对未来十年郑州商贸的总规划目标，到2035年，要形成现代化商贸市场体系，该体系布局合理、功能完备、智慧绿色、安全高效，要打造成为核心引擎，此核心引擎能辐射全国、链接全球，是国际商贸流通中心和国际消费中心城市的，还要建成“全球商贸枢纽城市”，此城市“买卖全球、服务全国”的。
要达成该目标，规划作出了这般安排，把169家市场，划分成调整退出类，业态优化类，提质升级类，规划新建类 。
其中，有10处（面积为22.56万平方米）被调整退出，有46处（面积是264.86万平方米）进行了业态优化，有109处（面积达1202.95万平方米）实现了提质升级，还有4处（面积为300万平方米，此面积不包含航空港区规划新建市场面积）被规划新建。
按照专项规划，在2030年之前，打算进行调整，使其退出市场，共计10家，它们分别是新世纪美博城，地一大道，新西建材，兴华建材市场，合盛鞋城，友爱路商品市场，郑州茶库文创创业园，郑州妇幼广场，银合百货，广武农产品批发大市场。
拟计划新建4处市场，其中一处是中国中部明品福农产品冷链物流产业园，其占地2800亩，建面约300万平方米，另外，在航空港区还要谋划建设沉浸体验式商业综合体，谋划建设畅买商业综合体，谋划建设畅玩商业综合体。
在业态优化以及提质升级类的名单里头，顶端新闻的记者进行梳理后发觉，有一些头部市场显著在其中，中原四季水产物流港、信基调味食品城、通讯大世界、苑陵商场、郑州国际小商品城等，它们出现在了业态优化的名单里；银基广场、百荣世贸商城、大观国贸、锦荣商贸城、万博商城、世贸购物中心、通讯新天地、锦荣国际轻纺城、钱塘衣城、百脑汇、汽配大世界、陈砦花卉市场、中部两岸海鲜物流园等，它们出现在了提质升级的名单里。
那么，“业态优化”跟“提质升级”究竟存在怎样的区别呢。郑州市市场发展中心有相关人士对此作出了相应的解释。所谓“业态优化”，指的是对业态品种进行调整，有增有减。就比如说，原本存在的服装业态。它会对内部的布局作出调整。或者是增加箱包鞋帽、休闲娱乐等之类的业态。而“提质升级”呢，讲的是在服务功能这个方面所要进行的升级。这其中涵盖了消费场景、数智化、硬件设施以及销售渠道等方面的升级。比如说，增加直播电商、跨境贸易功能。对像外立面、停车场等硬件进行升级。其更倾向于拓宽销售模式、增加销售场景。
上述人士总结称，这个名单是各区在征求市场方意见之后申报上来的，这并非“十五五”规划，也不是市场发展规划，而是商贸市场专项规划，它属于郑州国土规划之下的子规划，更着重于空间的布点布局，涵盖大的区域怎样划分、为何如此划分，哪些市场要退出、哪些要新建等，其中给出了市场下一步的发展方向。
市场要与重大交通基础设施紧密耦合
严控核心区新增大市场
依据具体不同区域的发展侧重情况，规划清晰地明确了差异化的发展路径，二七区、管城区着重推动火车站商圈等传统核心区的业态升级以及空间重新构建，金水区强化电子数码等特色商圈的能级，郑东新区引导大型家居建材市场朝着“展贸一体化”方向转型，中原区、高新区推动市场与主导产业进行配套协同，惠济区巩固并提升冷链、花卉等专业集散功能，航空港区优先布局临空型商贸以及供应链管理平台，上街区等远城区聚焦于服务本地民生。
与此同时，规划有所提及，市场布局需和高速公路、快速路、铁路货运站、物流园区等重大交通基础设施密切紧耦合，重点沿着四环外的高速公路出入口、普通国省干线公路沿线等主要物流通道展开布局以及施行引导，严格把控在交通拥堵区域和城市核心区内增添大型批发物流功能，推动“市场 - 仓储 - 分拨”一体化布局。
最终，需构建这样的现代化商贸市场体系，即南部主要是生活资料，北部主要是冷链冻品，东部主要是农产品，西部主要是科技消费品，中部主要是服装电子，通过构建该体系，助推小商品市场、服装市场、汽车交易市场迈向全国第一 。
具体展开来讲：
南区凭借百荣世贸商城诸如此类作为倚靠，着重于商贸流通的进一步提升迭代，将数字化转变当作切入点，塑造出能够向全国产生影响作用辐射四方的智慧型商务贸易物流核心枢纽，进而构建起“购进全球货品、售予全球各地”极具潮流风尚的消费全新地标 。
北部凭借农产品冷链物流产业园、双桥花卉市场等优势，打造出了现代化全产业链智慧冷链物流园区，同时建成了文旅融合示范基地。
东部凭借万邦国际农产品物流园等，发挥农产品集散枢纽功能，着重发展冷链物流，发展农产品深加工，发展智慧供应链，用以构建从田间到餐桌的全链条产业生态，打造全国领先的现代农业示范园区 。
西部地区以郑州高新区作为核心，依靠智能传感器产业集群，凭借网络安全产业集群，依托生物医药产业集群，强化数字经济跟新经济模式的融合，布局智慧商贸平台，平台是线上线下协同这种类型的，布局体验式消费多业态综合体，推动传统市场转变为“技术驱动、服务增值”的模式，打造出创新引领的发展高地，该发展高地是“线上线下融合、商品+服务并重”这种情况的 。
在中部地区，凭借火车站商圈、电子数码特色商圈等作为支撑，促使传统核心区的业态朝着升级的方向推进，让空间进行重新构建，并且推动“展贸一体化”迈入发展进程。
规划期限设定成从2025年开始到2035年截止（内含近期的2025年至2030年以及远期的2031年至2035年），规划所划定的区域是郑州市主城区（范围涵盖黄河、绕城高速公路、京港澳高速公路围起来的区域），还有郑州航空港区（双湖大道、京港澳高速公路、炎黄大道、省道223围起来的区域），总面积是2182.4平方千米。
要讲清楚的是，这个规划当前处于意见征求阶段，公开征集的时间是从2025年12月26日开始至2026年1月24日结束，它还没有形成最终的定稿。上述提到的市场发展中心的人士多次着重表明，意见征求阶段完毕之后，还得跟规划局等相关部门一同进行协商，还要经过专家论证以及市政府上会讨论等一系列流程，最终的方案存在可能会出现变动的情况。
【附：郑州中心城区商贸市场拟规划布局全名单】